◆山口の不動産事情って？

7.家賃・駐車料金

山口市の家賃（3.3平方メートルあたり）１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞民営家賃　4,253円
　　　　　　 公営家賃　 947円
＜平成17年＞民営家賃　4,236円
　　　　　　 公営家賃　 927円
＜平成18年＞民営家賃　4,187円
　　　　　　 公営家賃　 907円
となっており、公営家賃は民営家賃の４分の１以下となっている。３年間を比較してみると、民営家賃は66円、公営家賃は40円、減額している。
また、家賃は全国平均を100とすると、山口県は67.0という指数となっており、比較的安価になっていることがわかる。
※小売物価統計調査（総務省）による。

 

山口市の駐車場、１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞車庫借料　 7,433円
＜平成17年＞車庫借料　 7,433円
＜平成18年＞車庫借料　 7,433円
となっており、３年間は停滞状態であることがわかる。
※小売物価統計調査（総務省）による。

一方、人気の路線である、ＪＲ山陽本線の車庫借料は、
5,000円以下　　　　　　12件
5,000円～10,000円　　　48件
10,000円～20,000円　　100件
20,000円以上　　　　　 10件
となっており、この路線の相場は約10,000円～20,000円という金額になっているようである。
※2007年11月現在（不動産会社のデータより）

 

8.地価・建築工事費

山口県の住宅地平均価格は33,500円（１平方メートルあたり）で、中国地方の他県と比べ（平均価格が、36,680円）低い価格となっている。
宅地見込地の金額は、15,900円（１平方メートルあたり）・商業地は68,600円（１平方メートルあたり）で、商業地の価格は、宅地用と比べると高額になっている。その他、準工業地は59,200円（1平方メートルあたり）・工業地は25,300円（１平方メートルあたり）・市街化調整区域内宅地は21,600円（１平方メートルあたり）となっている。
※平成19年　都道府県別平均価格（国土交通省）による。

 

建築工事費は、
木造住宅　　　　168,080円（１平方メートルあたり）
準耐火構造住宅　176,559円（１平方メートルあたり）
となっており、木造住宅は全国的にも平均的な価格となっているが、準耐火構造住宅に関しては、全国でも低めの金額となっている。
細かく見ていくと、木造住宅では、２×４（ツーバイフォー）が最も高く252,215円、ログハウスが最も安く162,054円、となっている。準耐火構造住宅では、在来鉄骨などが最も高く181,985円、２×４（ツーバイフォー）が最も安く169,656円、となっている。
※平成15年　構造別建築工事費単価（住宅金融支援公庫）による。